서울시가 무주택 시민을 대상으로 전, 월세 보증금을 최대 6,000만 원까지 무이자로 지원하는 '보증금 지원형 장기안심주택' 사업의 대상자를 새롭게 모집한다. 3월 27일부터 31일까지 5일 동안 신청받는다. 자세한 내용을 알아보자.
보증금 지원형 장기안심주택사업
○ 사업내용
서울시 무주택 시민의 안정적인 주거생활에 도움이 될 수 있도록, 전월세 세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금 30%, 최대 6천만원을 서울시가 무이자로 지원하여, 최장 10년까지 보증금 인상 걱정을 덜고 거주할 수 있는 서울시 공공임대주택 (단, 보증금이 1억 5천만 원 이하인 경우 50% 이하, 최대 4천5백만 원 한도)
- 입주대상자 모집호수: 4,000호 (일반공급 3,600호 / 특별공급-신혼부부 200호, 세대통합 200호)
- 대상주택: 건축물관리대장상 1)단독주택(다가구주택 포함, 다중주택 제외), 2) 상가주택, 3) 다세대주택. 연립주택, 4) 아파트 5) 오피스텔 지원 가능
○신청자격
전년도 도시근로자 월평균 소득액 100% 이하인 무주택 서울시민이며, 보유 부동산은 2억 1550만원 이하, 자동차는 현재가치 3,683만 원 이하이어야 하고 대상 주택의 전용면적은 1인 가구 60㎡ 이하, 2인 이상 가구는 85㎡ 이하이다. 또한 올해부터는 1-2인 가구에 대한 소득기준을 10~20%가량 완화한다.
| 구분 | 1인 가구 | 2인 가구 | 3인 가구 | 4인 가구 |
| 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% (일반공급) | 4,024,660원 | 5,505,913원 | 6,718,198원 | 7,622,056원 |
| 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 120% (특별공급) | 4,695,437원 | 6,506,988원 | 8,061,837원 | 9,146,467원 |
| ** 1인가구, 2인가구의 경우 각각 20%, 10% 가산 적용된 금액임 | ||||
○ 계약 방법 및 기간
- 세입자, SH 공사가 공동 임차인으로 집주인과 계약 체결 하고 보증금을 지원하는 형식이며 기준에 적합한 주택에 세입자가 이미 거주하고 있는 경우에도 계약 가능하다.
- 이 사업은 2년 단위 재계약을 통해 최대 10년 동안 지원을 받을 수 있다.
○ 버팀목 대출 추가 가능
주택도시보증공사(HUG) 기준에 부합할 경우, 전월세 보증금에 대한 버팀목 대출도 추가로 가능하며, 이 때에 반드시 서울시 지원을 받는다는 내용을 해당기관에 알려야 한다.
23년부터 확대 시행되는 주요 내용
| 구분 | 기존 | 확대 | 비고 |
| 일반공급 보증금 최대 지원액 | 4,500만원 | 6,000만원 | 특별공급은 기존과 동일(최대 6천만원) |
| 입주대상자 소득기준 | 별도 완화기준 없음 | 1인-2인 가구 소득기준 완화 | 입주 수요가 많은 1~2인 가구 고려 |
| 대상주택 전세보증금 상한 기준 | 3억 8천만원 | 4억 9천만원 | 치근의 서울지역 평균 전세가격 반영 |
| 공급유형 | 일반공급 특별공급(신혼부부) |
일반공급, 특별공급(신혼부부, 세대통합) | 세대친화.가족친화 기반 마련을 위한 세대통합 공급유형 신설 |
| 추가 - 반지하 거주 가구 대상 이주 지원 | 지상층 이주 시 최대 40만원까지 이주비용(이사비)추가 지원 | 반지하 추택에서 3개월 이상 거주한 가구 대상 |
2023년 부터는 특별히 지원금액 및 지원받을 수 있는 주택의 전세보증금 상한 기준을 확대하였다. 또한 세대통합 특별공급이 추가되었는데, 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속해 부양하고 있는 무주택 시민을 대상으로 한다. 반지하 거주 가구를 대상으로 하는 이주비 지원 항목도 추가되었다.
2023년 제1차 보증금지원형 장기안심주택 신규 입주자 모집 공고
○ 입주자모집공고일: 2023년 3월 15일 수요일
○ 인터넷 청약신청 접수기간: 2023.03.27(월) 10시 ~ 2023. 03.31(금) 17시
○ 신청방법: 인터넷 청약신청
○ 서류제출기간: 2023.03.27.(월) ~ 2023.04.05.(수) [2023.04.05.일자 우편소인분까지 인정]
○ 인터넷 청약신청자는 모두 등기우편으로 서류제출기간내에 서류심사 서류와 개인정보 수집, 이용 및 제3자 제공 동의서(첨부)를 서울주택도시공사로 제출 (서울특별시 강남구 개포로 621 서울주택도시공사 1층 맞춤주택공급부 장기안심신규담당자 앞) ** 서류를 미제출시 결격처리
○ 발표 예정일 : 2023.06월 ※ 기타 세부사항은 첨부된 공고문을 참조.
○ 신청관련 문의: 1600-3456(서울주택도시공사 콜센터)
○ SH서울주택도시공사 홈페이지 공고문 바로가기:
https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T294C295/www/brd/m_241/view.do
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하여 집 걱정 없는 고품격 도시를 건설하는 서울주택도시공사
www.i-sh.co.kr
서울시 장기안심주택 사업에 대하여 알아보았다. 추가적인 세부정보는 반드시 서울주택공사 홈페이지를 통해 확인하길 바란다.
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